当购买商品房后，如果交房面积超出合同面积，那么该怎么去办呢？在这样的一种情况下，购房者应该及时与开发商协商处理，以避免引起不必要的矛盾和纠纷。

  首先，购房者应该查看合同中关于面积的约定。如果合同中规定了“容积率”、“建筑面积”等与面积相关的概念，购房者应该了解这些概念的含义及计算方式，以准确核算合同面积和交房面积的差异。

  其次，如果购房者认为开发商提供的交房面积不符合合同约定，那就能通过以下途径维权：

  购房者可以向开发商提出异议，并要求补交面积不足的部分。在协商过程中，购房者应该保持沟通，并保留好相关证据（如合同、交房通知、测量报告等），以便随时参考。

  如果协商未能解决问题，购房者可以向有关部门或媒体求助，如消费者协会、物价部门、房产管理部门等，以寻求公正的评判和处理。

  如果开发商存在违法行为，购房者能够最终靠法律途径来维权。尤其是在合同条款存在严重不公或违法违规的情况下，购房者能够最终靠诉讼等方式来保护自身的合法权益。

  总之，当商品房交房面积超出合同面积时，购房者应该先查看合同约定，了解有关规定法律法规、政策和规定，保持沟通和协商，并寻求第三方的帮助，以维护自己的合法权益。

  网友：商品房面积与买房合同约定不一致怎么办面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的退房价格据实结算；面积误差绝对值超出3%。如果双方不进行约定，则按《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的买方解释》中对房屋建筑面积误差的或者相应规定做处理。根据误差绝对值的房款大小。交房时房屋面积大于合同约定面积的解除，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的平方米价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

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